华侨管理区物流配送中心建设项目社会稳定风险评估公众参与公告

华侨管理区物流配送中心建设项目社会稳定风险评估公众参与公告

一、项目名称及概要

1、项目名称：华侨管理区物流配送中心建设项目

2、建设单位：汕尾市华侨管理区投资控股有限公司

3、项目概要：

（1）项目由来：华侨管理区有非常好的区位交通条件，且即将建设完成及运营的项目有前海农产品综合市场、1.5万吨农产品冷链仓储基地。通过本项目建设农产品加工配送功能的物流中心，三大项目联动发展，构建互补式孵化育成体系，激活农业农村经济。

（2）建设内容和规模：项目占地31600平方米，项目打造农产品物流配送孵化平台，建设三个功能区，包括：电商服务区、农产品加工仓储区、农产品交易展示区。

主要建设内容包括：完善场地五通一平、场内道路、围墙及入口、生态停车场等基础设施，建设电商服务中心8000平方米，农产品加工仓储厂房39000平方米，农产品交易展示中心8000平方米，购置及安装园区信息化工程、电力、照明、污水管网和垃圾收集处理设施及展架、宣传等配套设施。

华侨管理区物流配送中心根据方便于生产经营和管理的原则进行合理规划，既利于生产运输，又便于经营管理，各建筑物间距、道路等满足消防安全要求。

（3）建设地点：华侨管理区侨兴街道第八社区前海路

（4）服务范围：立足华侨管理区，辐射汕尾以及潮汕揭地区，重点面向粤港澳大湾区乃至全国市场，打造具有农产品加工仓储、物流配送、交易结算、科学管理和配套服务等功能的农产品物流配送中心。

（5）建设期限：建设期2年，前期准备工作从2023年3月至2023年12月，项目开工2024年1月，项目竣工2025年2月。

（6）投资估算与资金筹措：项目总投资20000.00万元。资金筹措：本项目申请地方政府专项债券金额16000.00万元，剩余4000.00万元由地方财政配套资金承担。

（7）财务评价：项目建成后效益计算期内，项目年平均净利润890.79万元，投资净利率4.45%，营业净利率27.29%。在8%的贴现率条件下，本项目税后财务内部收益率为8.42%；税后投资回收期为19.78年。

（8）用地情况：项目规划占地31600平方米(约47.4亩)，涉及征地及青赔。

根据国家发改投资〔2012〕2492号和粤发改重点〔2012〕1095号文件要求，为促进科学决策、民主决策、依法决策，预防和化解社会稳定风险矛盾，现特设本次公告，以深入、全面、真实了解社会各界对本项目的意见及建议。

二、承担社会稳定风险评估工作的咨询机构名称和联系方式

咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司                   通讯地址：广州市海珠区江晓路宝成街10号A座1801室

联系人：王东升            电话：020-34392366          传真：020-84051161        邮箱：gzbuffet@126.com

三、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容

1、补充识别项目自身存在的风险因素。2、对项目建设的合理性、合法性、可行性和可控性进行评估。3、对可能导致社会稳定风险的因素进行识别和估计。4、对本项目的社会稳定风险进行评级，提出防范和化解措施。5、提出风险结论及应急预案。

四、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期

1、主要事项

（1）本项目对当地社会及经济发展的影响；

（2）本项目可能产生的安全因素与自身利益的影响；

（3）本项目可能产生的环境因素与自身利益的影响；

（4）对本项目的态度及公众关心的其他相关问题。

2、主要方式

公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向项目评估工作咨询机构提出自己的意见。

3、截止日期

本公告有效期为自公告之日起7个日历日内。

广州巴菲特投资咨询有限公司

2023年12月26日